G 税总局弄清“开征个人转让房产新税种”
往后还将加大对个人二手住宅生意所得的个人所得税征管力度
G 家有关房地产税收方针施行后，人们对房地产触及的税收方针还不彻底了解，其间就产生了“G 家对个人转让房地产拟开征一些新税种”这样的误解。昨日，G 家税务总局新闻发言人就此进行了弄清，并表明，往后还将加大对个人二手住宅生意所得的个人所得税征管力度，保证税收方针履行到位。
税务总局负责人向记者表明，二手房生意中征收个人所得税并不是一个新方针，而是早有明文规则，税务机关多年来一直在征收。曾经许多人不知道是由于那时二手房生意不活泼，社会重视度不高，税务机关对这个方针的履行也不到位，而从6月1日今后加强了征管力度后，个人在房产转让中就应该主动交税。
本年5月初，建造部等七部委下发了《关于做好稳定住宅价格作业的定见》。随后，G 家税务总局、财政部、建造部也下发了《关于加强房地产税收办理的告诉》，并着重了对个人转让环节中的契税、营业税和个人所得税等税种的征收办理，宗旨是加大对投机性和出资性购房等房地产生意行为的调控力度。
这位负责人介绍说，房地产业触及房地产开发建造、保有、转让等多个环节，不同环节触及的税收方针也不尽相同。依据G 家税法和方针规则，G 家对个人转让房地产纳税触及的税种包含契税、营业税（附加征收城市保护建造税和教育费附加）、个人所得税、土地增值税、印花税等。本年实施的宏观调控方针，从税收方针上讲，有所调整的主要是房地产业转让环节应交纳的营业税，其他税收方针没有改变。
税务总局着重，关于个人所得税早有明文规则，个人出售自有住宅的所得，应按“产业转让所得”项目计征20%的个人所得税。其间，对个人出售除公有住宅以外的其他自有住宅，个人出售已购公有住宅以及员工出售以本钱价（或标准价）出资的集资协作建房、安居工程住宅、经济适用住宅以及拆迁安顿住宅，还有具体规则。
北京天和辅仁出资参谋有限公司总经理张培G 向记者证明，通过G 家的宏观调控办法，“房地产商场确实从炽热状况转为平平，由于我们都在张望。”而对个人所得税的加强征管，也确实让许多卖方觉得舍不得这部分税款而暂时中止转让行为。
现在，卖方也会考虑到这些本钱，并尽量将这部分税款加到房价上，转嫁给买方。可是，无论是买方仍是卖方，如果是急于生意，就不会计较这部分税款。所以，张培G 以为，对个人所得税加强征管将在短期内对房地产商场产生影响，“但久远看来，影响就比较小了。由于关于房产价格这个标的物来说，需求交纳的税款部分究竟占得很少。”(陈黛)
