G 务院办公厅近来发出通知，转发建造部等七部委《关于做好稳定住宅价格作业的定见》（下称“定见”），要求各地区、各部分要把处理房地产投资规划过大、价格上涨幅度过快等问题，作为当时加强宏观调控的一项重要任务。
依照定见，自2005年6月1日起，G 家将调整住宅转让环节营业税方针，严厉税收征管。对个人购房后易手买卖，尤其是个人购房缺乏2年即易手买卖的行为加大税收调控力度。
定见指出，对个人购买住宅缺乏2年易手买卖的，出售时按其获得的售房收入全额征收营业税；个人购买一般住宅超越2年（含2年）易手买卖的，出售时免征营业税；对个人购买非一般住宅超越2年（含2年）易手买卖的，出售时按其售房收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税。定见着重，各地要严厉界定现行有关住宅税收优惠方针的适用范围，加强税收征收处理。对不符合享用优惠方针的住宅，一概不得给予税收优惠。房地产处理部分要活跃合作税务部分加强相关税收的征管，具体办法由税务总局会同建造部等部分研讨拟定。
除此之外，定见还提出，制止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交给、预购人获得房子所有权证之前，房地产主管部分不得为其办理转让等手续；房子所有权申请人与登记存案的预售合同载明的预购人不一致的，房子权属登记机关不得为其办理房子权属登记手续。实施实名制购房，推广商品房预售合同网上即时存案，防备私下买卖行为。
定见还要求，各地要依据本地房地产商场需求状况，赶快清晰今明两年一般商品住宅和经济适用住宅建造规划、项目布局以及进展组织。要在严厉执行土地利用总体规划和土地利用方案的前提下，依据房地产商场改变状况，当令调整土地供给结构、供给方法及供给时刻。有关部分要加大“窗口辅导”力度，催促商业银行采纳有用办法，加强对房地产开发借款和个人住宅典当借款的信贷处理，调整和改进房地产借款结构，并加大查看力度，实在纠正违规发放借款行为。
定见清晰了享用优惠方针一般住宅的标准，以合理引导住宅建造与消费。一起要求，各地加强经济适用住宅建造，完善廉租住宅准则。此外，定见还着重要实在整理和标准商场秩序，严肃查处违法违规出售行为，加强商场监测，完善商场信息发表准则。
